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石巻市小船越│1枚の割れた瓦が原因で起きた雨漏りの補修工事(瓦葺き直し)


工事のきっかけ

「雨漏りしているようなので調べてほしい」とご相談をいただきお伺いいたしました。
瓦の割れは1枚だけでしたが、浸水し始めてから長い年数が経過していたために瓦桟が腐食し、他の瓦もズレ落ちる状況にありました。

石巻市 屋根葺き直し,雨漏り修理,防水工事 葺き直し工事

ビフォーアフター

before
瓦破損
horizontal
after
葺き直し完了

工事基本情報

施工内容
屋根葺き直し,雨漏り修理,防水工事
施工期間
1日
使用材料
改質ゴムアスファルトルーフィング、瓦桟(防腐処理加工)、陶器平板瓦
施工内容その他
葺き直し工事
築年数
21年
保証年数
工事費用
20万円(足場架設費用込み、税別)
建坪
ハウスメーカー

雨漏り調査の様子

雨漏りで歪んだ天井
石巻市小船越の築21年、陶器平板瓦の屋根のお宅です。
外から見る限り、瓦が1枚だけ破損している状況でしたが、建物の中を見せていただくと、天井が大きくたわみ、かなりの水を吸っていることが分かります。
瓦が割れてからだいぶ年数が経過し、長い時間をかけて浸水してしまったようです。
瓦を剥がした部分の瓦桟状況
瓦が割れてから、長い時間をかけて浸水してしまったようです。 割れた瓦の周辺の下を調べてみると、侵入した雨水で、広範囲にわたって瓦桟が腐食していました。そのため、他の瓦も瓦桟への釘固定が利かなくなり、ズレ落ちる状況にありました。
このような状態から、下地からの葺き直しが必要と判断し、お客様へご提案しました。

瓦・瓦桟解体~ルーフィング施工

下地の解体
早速工事に取り掛かります。
まずは既存の瓦と雪止金具を一旦解体しますが、後からまた戻すので丁寧に扱います。瓦を解体したら、腐食した瓦桟を撤去します。
解体後の清掃
既存の瓦桟の撤去が終わったら、屋根を清掃します。防水シートはそのまま残し、その上から新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)を張ります。
ルーフィング張り
新しい改質アスファルトルーフィングを張っていきます。雨の侵入を防ぐために上下100mm以上、左右200mm以上重ねて貼ります。

瓦桟施工・平葺き

瓦桟打ち
新しいルーフィングを貼った上から、防腐処理を施した新品の瓦桟を、釘打ち機を使って野地板に釘留めします。軒と平行になるように瓦の働き寸法に合わせて間隔を取ります。
軒先瓦固定
軒先から順に、新しく取り付けた瓦桟に既存の瓦を引っ掛けてステンレス釘で固定します。 ステンレス釘は、鉄釘のように錆びて瓦割れの原因になる心配はありません。
雪止め固定
先ほど外した雪止金具も瓦と一緒に固定します。
瓦葺き完了
葺き直し工事が完了しました!
足場設置
今回の現場では、たった1枚の瓦の破損から年月が経ってしまったことで大きな損傷になってしまいました。
早く割れに気づいていれば瓦数枚の交換で済んだかもしれません。 

このような事態を防ぐためにも、定期的な点検をお勧めいたします!

【工事完了後】

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工事内容
屋根葺き直し
防水工事
使用素材
改質アスファルトルーフィング、瓦桟(防腐処理済み)
築年数
54年
建坪
保証
工事費用
46万円(足場架設費用別途・税別)
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防水工事
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使用素材
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工事費用
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防水工事
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使用素材
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建坪
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保証
工事費用
24万円(税・足場架設費用別途)

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保証
工事費用
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