岩沼市│貸家外壁クラック（亀裂）のコーキング工事│街の屋根やさん仙台石巻店

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工事のきっかけ

岩沼市の貸家オーナー様から貸家5棟の屋根点検依頼を受け、屋根を点検したところ何も異常はなし。しかし、各棟の外壁に約10か所ずつ亀裂（クラック）を発見。オーナー様へ報告したところ、古い建物なのであまり費用をかけずに補修してほしい、とのご要望。変成シリコーンを充填して外壁クラックを埋めるコーキング工事を行うこととなりました。

岩沼市防水工事,外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム外壁亀裂のコーキング工事（5棟で約50か所）

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,外壁塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム

施工期間: 1日

使用材料: 変成シリコーン

施工内容その他: 外壁亀裂のコーキング工事（5棟で約50か所）

築年数: 32年

保証年数

工事費用: 8万円(税別)

建坪

ハウスメーカー

貸家の屋根、外壁の調査

こちらがご依頼のあった貸家の一部です。

築年数32年の平屋が5棟、三州陶器瓦の屋根です。
こちらの屋根には何も異常は見つかりませんでした。

ただ、気になったのがこちら。外壁に入った亀裂（クラック）です。大きな地震による揺れを何度も受けたため、モルタルの外壁に亀裂が入ったのだと思われます。

こちらにもありました！5棟全てで、合わせて約50ヶ所ほどのクラックがありました。
クラックが発生する原因や詳細に関してはコチラ→「クラックの種類と発生の原因」

オーナー様に報告し検討していただいたところ、古い建物なのであまり費用をかけずに補修してほしい、とのご要望がありました。そこで、今回は外壁の亀裂に変成シリコーンを注入して、亀裂を埋めていく工事（コーキング工事）を行うことになりました。

変成シリコーンは、通常のシリコーンとは性能や用途が異なります。通常のシリコーンが主に屋内や屋根の防水に使用されるのに対し、変成シリコーンは外装工事用として使用されます。通常のシリコーンを外壁に使用してしまうと、防水性が高いために塗り替えの際に塗料の水分まで弾いてしまい、塗膜剥離の原因となります。ですから外壁の補修には上からの塗装が可能な変成シリコーンを使用します。