トタン屋根が傷んでる。塗装がいいのか、それとも葺き替えがいいのか。仙台市泉区で


塗装か葺き替えか
 仙台市泉区にお住まいのI様邸のお宅の北側からみた外観です。
 トタン屋根の表面の塗料がかなりの箇所で剥離してきて、それのみならずその剥離した箇所がさび付いてきているという連絡を受け、早速、屋根の診断をするために訪問いたしました。
 北側の道路から眺めてみますと、屋根の勾配が緩いためか屋根の表面そのものは見えず、そんなに屋根全体が傷んでいるようにも見えませんが……
塗装か葺き替えか
 屋根に上ってみました。
 これは金属系屋根材の瓦棒葺きと呼ばれる屋根材です。
 この面は1階の北側です。よく見ると所どころ、わずかですが、表面の塗料の剥離が見られます。

塗装か葺き替えか
 この面は1階の北西面です。
かなり錆びが目立ちます。
塗装か葺き替えか
 この面は1階の南東面です。
この面は錆びというより全体的な表面塗膜の剥離です。
塗装か葺き替えか
 これは向きを変えて南東面です。
錆が……こんなに
塗装か葺き替えか
 これは1階の南面です。
 錆びの箇所がかなり多い……というより錆び進捗具合がかなり進んでいます。
 
 このお宅は、北面と南面ではかなり錆の進捗具合が違いますが、屋根全体的にトタン屋根の表面塗膜が剥離して、錆びて傷んでいます。
 もっと早い時期に塗装工事でもしていればまた違っていたのでしょうが、この状態ですとケレン掛け(塗装の前に塗料の密着を良くするためにする既存塗料や錆びを落とす作業のこと)をして塗装ということはお勧めできません。
 トタンの基板そのものが傷んでいるので、塗装しても根本的な解決にはなりません。
 この瓦棒葺き屋根には、「被せ葺き」というこの屋根の上に新しいガルバリウム鋼板の瓦棒を被せて施工ができるので、
このお客様にはそれを勧めて見積りを提出する予定です。

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