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南三陸町│雨漏り調査(強風による瓦のズレと防水シートの破損が雨漏りの原因)


本日は、南三陸町のお客様より雨漏り調査のご依頼を受け、お伺いしました。
雨漏り調査の現場
こちらがご相談のあったお宅です。

漁港を見下ろす小高い丘への坂の途中にあります。
屋根材は陶器和瓦を使用しています。

早速、屋根に上って雨漏りの原因を突き止めるべく調査を行います。
強風でズレた瓦
雨漏りが起きている部分の屋根を見ると、瓦がズレていることがすぐ分かりました。こちらのお宅は海のそばの小高い場所にあり、海風が吹き付ける立地です。恐らく台風の強風を受けてズレてしまったのでしょう。
釘留めされていない瓦
瓦を施工した当時の工法では瓦桟に瓦を引っ掛けるだけで、現在のように釘で瓦を固定していませんでした。強い風をまともに受けてしまったり、地震の強い揺れが原因で浮き上がったり、ズレてしまうことがあります。
瓦を剥がして下地の確認
ズレている瓦の一部を剥がして下地に問題がないか確認してみます。2次防水の役目を果たす防水シートの状態が良好であれば、多少瓦がズレたとしても雨漏りは防げるはずです。
ルーフィングに亀裂
防水シート(ルーフィング材)に亀裂が入っています。瓦がズレた箇所から雨水が入り込み、防水シートが破れていたため浸水してしまい、雨漏りを起こしてしまったようです。
ルーフィングの破れ
瓦を剥がした部分だけでも、防水シートの亀裂は数か所ありました。恐らく経年劣化が原因でしょう。

このままですと野地板の腐食も心配です。早急に防水シートを交換する必要があります。
こちらの屋根の雨漏りを解決するには、まずは何より陶器瓦を解体して防水シートを交換する必要があります。 瓦はさすがメンテナンスフリーを謳う陶器瓦だけあって、まだまだ使える状態ですので再利用が可能です。

既存の瓦を解体→瓦桟・防水シートの交換→既存瓦を葺き戻し、という工事のご提案を考えております。既存瓦を葺く際には、強風で瓦がズレないように、瓦桟に瓦をステンレス釘で固定する工法で施工します。


こちらの工事の様子→『南三陸町│雨漏りした屋根を既存瓦の再利用で葺き直し工事』

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