防水シートが破れて雨水が侵入して雨漏れしていました。
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仙台市青葉区の既存瓦使用して耐震補強を施した屋根葺き直し工事
仙台市青葉区のA様邸は、築年数40年の建物で最近雨漏れや屋根瓦のズレがきになるとのことで点検依頼がありました。防水シートの破れや棟瓦崩れ箇所があったので、今回既存の瓦を使用して耐震性を高める工事をご提案させていただきました。
仙台市青葉区 屋根葺き直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し
- 施工期間
- 8日
- 使用材料
- 三州陶器和瓦 7寸丸
- 施工内容その他
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 690,000円（税別・架設足場代含まず）
- 建坪
- 42坪
- ハウスメーカー
現場調査時の写真です。
築年数40年も経過すると防水シートの劣化が激しく雨漏れの原因になりますね。
東日本大震災で棟が崩れたそうです。
棟が崩れて棟下のセメントで固定した部分が残っています。
今回は、棟が崩れる前の高さまでの現状復旧ではなく耐震補強をして現状の7段積みではなく1段積みで工事を行います。
架設足場を設置して、2階の棟から解体をしていきます。
解体作業時は、ほこりがまって滑りやすいので十分に足元に注意しての作業になります。
2階の棟の解体が終わり今度は、桟瓦の撤去作業になります。
今回の工事は、予算をおさえる為に使用できる瓦は再利用します。
2階の瓦をすべて撤去して新しい改質アスファルトルーフィング（ゴムアス）をタッカー（ホチキス）で固定して貼り直しました。
防水性が高まります。
新しくした、改質アスファルトルーフィングの上に瓦桟木を固定していきます。
（瓦桟木は防腐処理済みのものを使用します。瓦桟木に瓦をひっかけてステンレス釘で一枚 一枚すべて工程していきます。耐震性を高める為）
いったん下におろした瓦を選別して使用できる瓦を屋根にあげました。
瓦あげを下瓦を、瓦桟木に引掛け（引掛け桟工法）ステンレス釘で全枚数固定して完了です。
耐震補強用の強力棟（冠瓦・棟瓦を躯体に固定するための金具）を設置したました。
漏水を防ぐため棟周りに南蛮漆喰を詰めて冠瓦を設置してステンレス製のビスで固定して完了です。棟を低くすることにより耐震性が高まりました。
1階部分も瓦を葺き直して、漏水防止と瓦固定の為南蛮漆喰を詰め直しました。
1階の棟部分も耐震補強の棟金具を設置して棟を低くし施工しました。
【工事完了後】
今回の工事は耐震性を上げる為、既存7段積みの棟から1段積みに下げて下地に強力棟を使用しました。
屋根の重さも軽くなり、地震の揺れに対しても強くなりA様には大変満足していただきました。
屋根の重さも軽くなり、地震の揺れに対しても強くなりA様には大変満足していただきました。
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