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多賀城市│雨漏りの原因は外壁の亀裂とコーキング劣化によるものでした！


多賀城市のお客様より「雨漏りしているので見てほしい」とのご依頼があり、先日調査にお伺いしたところ、原因は屋根ではなく、外壁に入った亀裂と、木部と外壁部の間を埋めていたコーキングの劣化、梁の割れ等が原因でした。

通常の雨の場合は垂直に落ちてくるので、屋根に問題がなければ外壁から雨漏りすることはありません。
しかし今回の場合は、台風などの強風によって横殴りの雨が外壁に吹き付けて、亀裂やコーキングの間から雨漏りしてしまったようです。

雨漏りの原因となった外壁の問題個所

外壁亀裂２
外壁のヒビです。外壁のつなぎ目のように見えますが、東日本大震災などの大きな地震の揺れが原因で入った亀裂のようです。
外壁の亀裂
こちらにも外壁の割れが起きています。このような亀裂のある部分に、強風にあおられた雨が吹き付けられて雨漏りが発生していたようです。
木部梁亀裂
外に出ている化粧梁の木部も経年劣化や乾燥により割れていました。この割れにも雨水が染みこみ、木を伝って屋内まで侵入してしまっていたようです。
木部と外壁部コーキング劣化亀裂
こちらは外壁部と木部の間を埋めたコーキングが劣化して割れが起きています。
木部と外壁部コーキング劣化
こちらも割れが起きていますが、水が染みこんだことによりカビが発生していました。
一般的に、雨漏りは屋根から起きるものとの思い込みが強いお客様が結構いらっしゃるのですが、雨漏りは屋根からだけでなく、外壁・サッシ廻り・バルコニーの笠木等が原因となることも多いのです。
むしろ屋根より、他の場所からの要因で雨漏りが発生している方が多いかもしれません。

亀裂部分のコーキング処理の様子

今回はお客様のご要望もあり、コーキングによって雨漏り補修工事を行うことになりました。

こちらが本日行ったコーキング処理の様子です。
3階屋根外壁と瓦屋根
こちらのお宅は３階建てでしたので、2階と3階部分の間の外壁は高所での作業となりました。
外壁コーキング処理仕上げ
外壁の亀裂をコーキングで埋めています。
コーキング処理状況
化粧梁の木部の割れもコーキングで埋めます。
コーキング処理仕上げ
外壁の亀裂部分をコーキングで埋めた後が目立たないようにならしていきます。色が外壁に影響しないようにクリアー（透明）のコーキングを使用しています。
コーキング処理仕上げ
外壁部と木部のつなぎ目をコーキングで埋めた後、こちらも丁寧にならしていきます。
コーキング処理終了
このような仕上がりになりました。

今回のように雨漏りの原因が屋根ではない場合もありますが、調査してみないと詳しい原因が分からないことが多いのです。
雨漏りでお困りの場合は、私ども街の屋根やさんにぜひ一度ご相談してみてください！

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