仙台市泉区│塩ビコーティングの剥がれや雨漏りでお困りの屋根を調査
2023.11.22
仙台市泉区のお客様より葺き替えと雨漏り修理のご相談があり、屋根の調査にお伺いしました。 こちらのお宅は築36年のセキスイハイム アバンテの建物で、「プレーゲル」というセキスイハイム独自の屋根材を使用しています。 数年前に屋根の塗装工事を行ったばかりですが、屋根材の劣化が酷く、化粧…
石巻市蛇田にて雨漏りの調査依頼あり。瓦の釘割れが原因でした。
石巻市蛇田のお客様から雨漏り調査・点検の依頼がありました。築年約30年の建物で屋根材には三州陶器和瓦（愛知県の三河地方で作られた瓦で日本の瓦三大生産地の一つ）を使用してました。
現場調査・点検をしたところ、雨漏りの原因は瓦を固定している鉄釘が錆びて（新品の鉄釘の太さの約2倍くらい膨張した錆び）瓦が割れているところから雨水が入っていました。
瓦の固定に鉄釘を使用していた為、鉄釘が錆び膨張して瓦にひびや割れを起こしていました。
築年数が古い建物では鉄釘で瓦を固定するのが一般的で近年では、雨漏れの原因の一つになっています。
（今の施工では、ステンレス製の釘・ステンレス製のビス等で固定しています。）
屋根に上って点検をしところ、7枚の瓦の釘割れ（鉄釘で瓦を固定している為）がありました。お客様のご自宅に予備の瓦があったので点検して、割れた瓦の交換が即できました。次の日に台風が来る予報だったのですぐに対応ができたので良かったです。
お客様には、軒先の万十軒瓦（雨樋の上にある一番先の瓦）は鉄釘で瓦1枚を2本で固定しているので他の部分の瓦より釘割れが起こりやすい状況にあることを説明しました。
瓦の釘割れは瓦と瓦が重なりあって見えない部分が割れている場合のあるので、築年数が15年くらい経っている建物であれば一度点検・調査を依頼した方がいいですね。なにも問題がなければ安心してお住まいになれると思います。
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