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登米市│防水シートの劣化が原因で雨漏りしたため、瓦の葺き直し工事(1日目)


葺き直し工事現場
登米市にて、瓦の葺き直し工事を行いました。

築54年が経過しているこのお宅では「台風や強風の際の雨でたびたび雨漏りが発生しており、最近では少し強めの雨でも雨漏りしてしまう」とご相談があり、早速、調査にお伺いしました。
屋根に上り、雨漏りのある北面の瓦を剥がして屋根下地を確認したところ、防水シートに経年劣化による亀裂が見られ、そこから雨水が浸入して雨漏りを起こしたようです。
葺き直し現場の南面
今回の工事では、一旦既存の瓦を解体し、新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)と瓦桟(防腐処理済み)に交換、解体した瓦を再利用して葺き戻す、という工程になります。
こちらの写真は玄関のある南面の屋根で、三州陶器和瓦が使用されていますが、今回工事を行うのはこちらではなく北面の屋根で、ちょうどこの屋根の裏側になります。
解体前 北面
こちらが今回、葺き直し工事を行う北面の屋根です。南面と同じ三州陶器和瓦ですが、南面の瓦とは色が違います。こちらは54年前の新築の際、解体した建物に使用されていた瓦を再利用して葺いたものだそうです。通算で100年近く経つ瓦ですがまだまだ立派です。しかし現在の改良を重ねた瓦とは違い、雨水の浸入を防ぐ雨返しの土手の高さも1mmほどしかなく、瓦と瓦の間に長年の土埃が詰まって毛細管現象を起こしていました。

 

毛細管現象とは?

毛細管現象
毛細管現象とは繊維と繊維の「すきま」のような細い空間を、重力や上下左右に関係なく液体が浸透していく現象のことです。
具体的には、ストローなどの細い管を水中に立てると、水は重力に逆らって管の中を上昇します(左図参照)。

今回は、長い年月をかけて瓦と瓦の間に蓄積した土やホコリが、毛細管現象によって雨水を吸い上げてしまったため、雨水が内部に浸入してしまい、防水シートの亀裂から雨漏りした事案です。
解体前北面で雪止落下
現在のように雪止瓦を焼く技術がなかったためか、桟瓦に雪止を吊って銅線で固定していたため、古くなった銅線が切れてほとんどが下に落ちていました。
雪止落下
こちらが落ちてしまった雪止の部分です。桟瓦と同じ陶器でできています。
雪止の銅線固定穴
雪止に開けた穴(黄色で印をつけた部分)に銅線を通し、桟瓦に吊って固定して使っていました。今回の葺き替えでは、北面には裏山しかありませんので、雪止は付けないことになりました。
既存瓦を解体
それでは早速、工事に入ります。
まずは既存瓦を解体します。今回は既存の瓦を再利用するため、壊さないように細心の注意を払います。
桟瓦解体完了
既存瓦の解体が終わり、古い防水シートと瓦桟だけの状態になりました。
野地板が露出してしまった屋根
元の防水シートが経年劣化して亀裂が入ったため、防水シートの下の野地板が見えています。ここが雨漏りの原因となった箇所です。
瓦桟解体
新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)を張るために、既存の瓦桟も解体します。
瓦桟解体完了
瓦桟の解体が終わり、新しいルーフィングを張る準備ができました。
ルーフィング貼り
既存の防水シートはそのままにして、上から新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)を張っていきます。
ルーフィング施工中
防水シート(改質アスファルトルーフィング)を水が流れる方向とは逆に、軒先から棟に向かって順に重ね、タッカーと呼ばれるホッチキスのようなもので屋根板に留めていきます。ルーフィングを重ねる時は、上下に100mm以上の重ねしろをとり、防水性を高めます。
ルーフィング完了
以前使用していたフェルト製の防水シートに比べ、今回使用した改質アスファルトルーフィングは温度変化に強く、耐久性に優れた製品です。また釘穴のシール性に優れ、タッカーの針や釘を打ち込んでも、熱で膨張して穴を塞ぐ性能もあり、2次防水の対策は万全です。
本日の工事はここまでです。次回は瓦桟施工→平葺き(解体した瓦を葺き戻す)の工程になります。

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