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ホーム＞現場ブログ / 川崎町│防水シートの経年劣化が原因で雨漏りした貸家のセメント...

川崎町の貸家の屋根の葺き直し工事を行いました。

こちらは築50年くらいのセメント瓦の屋根です。
オーナー様より雨漏りのご相談を受け屋根を調査したところ、下地である防水シートの劣化が判明しました。今回の工事は、防水シートを新しいものへ交換するための工事です。

こちらは雨漏りしている部分の瓦を外して見たところです。防水シートに経年劣化によるものと思われる亀裂が入っています。防水シートは全体的に劣化していると予想され、このままでは野地板の腐食も招いてしまいます。早急な防水シートの交換が必要な状態でした。

雨漏り調査の詳しい様子はこちら→『川崎町│セメント瓦屋根の貸家から雨漏りが発生、原因は防水シート（ルーフィング）の劣化』

既存セメント瓦、瓦桟の解体

まずは既存のセメント瓦を解体します。このセメント瓦はルーフィング施工の後で葺き戻すので、壊さないように慎重に扱います。セメント瓦は殆どが生産終了しており、新品では手に入らないので特に注意が必要です。

既存瓦の解体が終わったら、新しい防水シート（改質アスファルトルーフィング）を張るために、既存の瓦桟（かわらざん）も解体します。

セメント瓦、瓦桟の解体が完了しました。防水シートにはところどころ穴が開いており、野地板が見えています。

この野地板に浸水しないように、上から新しい改質アスファルトルーフィングを張っていきます。

改質アスファルトルーフィング（防水シート）施工

既存の防水シートの上から、新しい防水シート（改質アスファルトルーフィング）を張ります。

防水シート（改質アスファルトルーフィング）は、水が流れる方向とは逆から張っていくので、軒先から棟に向かって順に重ねます。防水性を高めるために上下の重なりは100mm以上を取り、タッカーと呼ばれるホッチキスのようなもので野地板に留めつけます。

今回使用した改質アスファルトルーフィングは温度変化に強く、耐久性の高い製品です。タッカーの針や釘を打ち込んでも、熱で膨張して穴を塞ぐシール性にも優れています。これで防水対策はバッチリです！

瓦桟施工

ルーフィング施工が完了したら、瓦を引っ掛けるための瓦桟を、改質アスファルトルーフィングの上から釘で野地板に固定します。

瓦桟は、瓦の働き寸法に合わせて、軒先と平行になるように釘打ち機で野地板に釘留めしていきます。この瓦桟は、防腐処理を施した木材を使用しています。

瓦桟は横一直線に設置するので、ただの真っすぐな部材ですと内部に浸入してしまった雨水を堰き止めてしまう恐れがあります。そのため、弊社では水を逃がすための「ウォーターホール」という穴のある瓦桟を使用し、排水対策をしております。

平葺き（セメント瓦の葺き戻し）

瓦桟の施工が完了したら、最初に解体した既存のセメント瓦を葺き戻します。

解体前のセメント瓦は瓦桟に引っ掛けてあるだけでしたが、耐震・耐風性能を上げるため、今回は瓦桟に引っ掛けた上で釘で固定します。

既存のセメント瓦には元々釘留め用の穴がありませんので、釘穴をドリルで開けてから葺き戻すことになりますので手間がかかる作業です。

軒瓦が葺き終わります。あとは桟瓦を順に葺いていきます。

瓦の固定に鉄釘を使ってしまうと、後々錆びて膨張し、瓦が割れる原因となってしまいますので、ステンレス製の釘を使用します。

セメント瓦の葺き直し工事が完了しました。
左上の色の違う瓦は、破損したセメント瓦を差替えた部分です。同じ瓦が廃盤になっていて手に入らないため、三州陶器瓦で代用しています。

見た目では瓦に異常が見られないのに雨漏りしている場合は、今回のように下地に原因がある場合があります。
雨漏り等でお困りの場合は、お気軽に街の屋根やさん仙台石巻店（TEL:0120-50-4778　FAX:0225-25-4779）へご相談ください。
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