オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

川崎町│防水シートの経年劣化が原因で雨漏りした貸家のセメント瓦葺き直し工事


雨漏りした貸家
川崎町の貸家の屋根の葺き直し工事を行いました。

こちらは築50年くらいのセメント瓦の屋根です。
オーナー様より雨漏りのご相談を受け屋根を調査したところ、下地である防水シートの劣化が判明しました。今回の工事は、防水シートを新しいものへ交換するための工事です。
防水シートが劣化して破損
こちらは雨漏りしている部分の瓦を外して見たところです。防水シートに経年劣化によるものと思われる亀裂が入っています。防水シートは全体的に劣化していると予想され、このままでは野地板の腐食も招いてしまいます。早急な防水シートの交換が必要な状態でした。

雨漏り調査の詳しい様子はこちら→『川崎町│セメント瓦屋根の貸家から雨漏りが発生、原因は防水シート(ルーフィング)の劣化』

既存セメント瓦、瓦桟の解体

セメント瓦解体
まずは既存のセメント瓦を解体します。このセメント瓦はルーフィング施工の後で葺き戻すので、壊さないように慎重に扱います。セメント瓦は殆どが生産終了しており、新品では手に入らないので特に注意が必要です。
既存セメント瓦の解体
既存瓦の解体が終わったら、新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)を張るために、既存の瓦桟(かわらざん)も解体します。
瓦、瓦桟解体完了
セメント瓦、瓦桟の解体が完了しました。防水シートにはところどころ穴が開いており、野地板が見えています。
防水シートの穴
この野地板に浸水しないように、上から新しい改質アスファルトルーフィングを張っていきます。

改質アスファルトルーフィング(防水シート)施工

既存の防水シートの上から、新しい防水シート(改質アスファルトルーフィング)を張ります。
改質アスファルトルーフィングルーフィング施工
防水シート(改質アスファルトルーフィング)は、水が流れる方向とは逆から張っていくので、軒先から棟に向かって順に重ねます。防水性を高めるために上下の重なりは100mm以上を取り、タッカーと呼ばれるホッチキスのようなもので野地板に留めつけます。
改質アスファルトルーフィング張り
今回使用した改質アスファルトルーフィングは温度変化に強く、耐久性の高い製品です。タッカーの針や釘を打ち込んでも、熱で膨張して穴を塞ぐシール性にも優れています。これで防水対策はバッチリです!

瓦桟施工

ルーフィング施工が完了したら、瓦を引っ掛けるための瓦桟を、改質アスファルトルーフィングの上から釘で野地板に固定します。
瓦桟施工
瓦桟は、瓦の働き寸法に合わせて、軒先と平行になるように釘打ち機で野地板に釘留めしていきます。この瓦桟は、防腐処理を施した木材を使用しています。
瓦桟のウォーターホール
瓦桟は横一直線に設置するので、ただの真っすぐな部材ですと内部に浸入してしまった雨水を堰き止めてしまう恐れがあります。そのため、弊社では水を逃がすための「ウォーターホール」という穴のある瓦桟を使用し、排水対策をしております。

平葺き(セメント瓦の葺き戻し)

瓦桟の施工が完了したら、最初に解体した既存のセメント瓦を葺き戻します。
セメント瓦の平葺開始
解体前のセメント瓦は瓦桟に引っ掛けてあるだけでしたが、耐震・耐風性能を上げるため、今回は瓦桟に引っ掛けた上で釘で固定します。
セメント瓦の平葺き
既存のセメント瓦には元々釘留め用の穴がありませんので、釘穴をドリルで開けてから葺き戻すことになりますので手間がかかる作業です。
セメント瓦、軒1段目葺き終わり
軒瓦が葺き終わります。あとは桟瓦を順に葺いていきます。
セメント瓦の釘止め
瓦の固定に鉄釘を使ってしまうと、後々錆びて膨張し、瓦が割れる原因となってしまいますので、ステンレス製の釘を使用します。
セメント瓦葺き直し工事完了
セメント瓦の葺き直し工事が完了しました。
左上の色の違う瓦は、破損したセメント瓦を差替えた部分です。同じ瓦が廃盤になっていて手に入らないため、三州陶器瓦で代用しています。

見た目では瓦に異常が見られないのに雨漏りしている場合は、今回のように下地に原因がある場合があります。
雨漏り等でお困りの場合は、お気軽に街の屋根やさん仙台石巻店(TEL:
0120-50-4778 FAX:0225-25-4779)へご相談ください。
点検・見積無料で行っております!

同じ工事を行った施工事例

施工事例

登米市│下地の劣化が原因で雨漏り、既存瓦の再利用で葺き直し工事

解体前北面で雪止落下
bcbeb0e77c141a9805dcbb76e23dc3d9
工事内容
屋根葺き直し
防水工事
使用素材
改質アスファルトルーフィング、瓦桟(防腐処理済み)
築年数
54年
建坪
保証
工事費用
46万円(足場架設費用別途・税別)
施工事例

石巻市渡波│台風19号被害を受けたカラーベスト、雨樋、破風板金補修工事

台風で被害を受けたカラーベスト屋根
カラーベスト補修完了
工事内容
屋根補修工事
破風板板金巻き工事
屋根葺き直し
雨樋交換
雪止め設置
防水工事
台風
アパート
使用素材
改質アスファルトルーフィング、カラーベスト、雪止金具、破風板金、軒樋、他
築年数
3年
建坪
保証
工事費用
11万円(税別)
施工事例

石巻市雄勝│台風の倒木により破損した屋根の葺き直し工事

復旧工事前の破損した屋根
瓦葺き直し完了
工事内容
屋根補修工事
破風板・軒天部分補修
屋根葺き直し
雨漏り修理
防水工事
台風
使用素材
改質ゴムアスファルトルーフィング、三州陶器和瓦
築年数
約35年
建坪
約70坪
保証
工事費用
24万円(税・足場架設費用別途)

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

雨漏りした貸家

川崎町の貸家のオーナー様より、「貸家で雨漏りしているので見てほしい」とのご依頼がありました。早速、オーナー様立会いのもと、雨漏り調査を行いました。屋根材はセメント瓦で、築50年ぐらい経過しているそうです。

ルーフィング張り完了

登米市にて、築54年の瓦屋根の北面葺き直し工事2日目です。こちらは防水シートが劣化したため破損し、雨漏りしたため下地からの葺き直し工事を行っています。前回は瓦の解体から防水シート(改質アスファルトルーフィング)施工までを行いました。1日目の...........

葺き直し工事現場

登米市にて、瓦の葺き直し工事を行いました。築54年が経過しているこのお宅では「台風や強風の際の雨でたびたび雨漏りが発生しており、最近では少し強めの雨でも雨漏りしてしまう」とご相談があり、早速、調査にお伺いしました。屋根に上り、雨漏りのある北...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら仙台石巻店にお問合せ下さい!
9時~17時まで受付中!!
0120-50-4778