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大崎市で購入した空き家中古住宅の屋根瓦の現地調査


棟瓦のズレ落ち
平屋の家です。

寄せ棟(四方向に傾斜がある屋根の形状)屋根の隅棟(隅に向かって斜め方向に傾斜している棟)部分の、のし瓦丸瓦が途中からズレ落ちています。

おそらく、東日本大震災時に落下したものでしょう。

7年前の東日本大震災以前から空き家だったらしく、瓦が落下しても補修などのメンテナンスは誰もしていなかったようです。
棟瓦のズレ落ち
下から(地上から)見ると、こんな感じです。

隅棟の途中から、のし瓦丸瓦 が見事にズレ落ちています。

ただ隅棟の下から3分の2くらいまでは土台のモルタルだけは残っています。

幸いなことに、このモルタルの土台だけはしっかりきれいに残っていたために、雨漏りなどはなかったようです。
野地板まで腐食
そのほかの箇所ですが、
この部分は桟瓦(平部部分に使用される通常の瓦)が一枚ズレ落ちして、しばらくの間(少なくとも7年以上)、そのままで放置されたままだったため、雨水等で下葺きのアスファルトルーフィングが劣化し破けて、野地板(屋根板のこと)まで腐食し、穴が開いてしまっています。

こうなってしまいますと、桟瓦を差し込んだだけでは解決しません。
この周辺の瓦を解体して(棟部分を含む。)大工さんに垂木(野地板を下から支える角材)等を含めて野地下地を直してもらわないと、瓦の納め直しができません。

軒先のズレ
軒先の部分ですが、真上からみると、全体的にずれているのがわかります。

この周辺はやはり一度瓦を剥がして、部分的に葺き直さなければなりません。


軒先のズレ
軒先の通りを横から眺めたものです。

軒先瓦(万十軒瓦)のでこぼこが多少あります。
ちょっと写真ではわかりにくいかもしれませんが……

お客様には瓦を部分的に一度剥がしてからの、葺き直しをお勧め致しました。

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